В тот момент, как в портфеле маняще зашуршит бумага о собственности на кусок земли, желательно не менее соток так десяти, можно задуматься о постройке жилья. Рассмотрим главные этапы при постройке жилья под ключ.
В публикации мы будем основываться на богатейшем опыте копмании Петростройсервис, которая более пятнадцати лет выполняет строительство каркасных домов под ключ.
Конечно, основной аспект это - подбор вида дома в проекте. Наиболее экономнее эта задача решится, когда после просмотра разнообразных каталогов готовых проектов хозяина что-то устраивает, и вы бы захотели такой же, но с некардинальными доделками. Разработать индивидуальный проект - довольно финансовозатратное удовольствие: в соотношении от списка услуг (архитектура, конструкции, сантехника, электромонтажные работы) все в состоянии иметь стоимость от пятисот рублей за квадратный метр площади всего дома. В тот же момент стандартные проекты загородных домов стоят от двадцати тысяч руб. до 30 000 руб.
Следующий шаг - привязка к месту строительства. Тут множество нюансов: начиная от условий соблюдения допускающихся расстояний от заграждения, от дома соседнего дома до выхода окнами комнаты на море, на озеро, а входом на сторону юга и так далее. Процесс выбора фундамента неразрывно связан с исследованиями составов земельных участков и конструкционной основы жилья. Серьезность этой темы и дальнейшая зависимость от вопроса жизни построенного здания настойчиво требует обращения к специалистам.
Земельные заборы проб определяют около двадцати определений земли, охарактеризовывающих степень прочности, пластичность, уровень кислотности и подобные. Только после анализов возможно принять вердикт о типе фундаментной основы. Наиболее распространенной задачей является близость грунтовых вод. Часто нужно принимать специальные действия для устранения вод, тем более в зданиях с этажами цокольного типа.
Изучение грунтов может выявить участки с сниженной несущей способностью земли, и плывуны. Ими обозначают песчано-пылеватые земли с примесью незначительных частиц глины, разбавленных водами. Когда степень герметичности плывуна, расположенного под фундаментом, повреждена, давление в плывуне падает, и строение способно потерять опору, по причине сдвигания грунта. Песчаные грунты хороши для разных типов фундаментов, а с содержанием глины (более популярные) являются наиболее проблемными. В момент серьезных сомнений профессионалы дают рекомендацию осуществлять геологоразведку до покупки земли.
О ливневой канализационной сети так же необходимо позаботиться загодя, в противном случае будут нужны специальные водоприемники или же придется строить заглубляемую сеть дренажа, или строить открытого типа кюветы с отводом в нижележащие части местности.
Вопрос выбора элементов кровли и стен зачастую не стоит настолько актуально. Тем более тот, как правило, разрешается в процессе выбора проектного типа. Тут важно обращать взор на сопряжение разнообразных материалов с разными техническими и тепловыми параметрами, к примеру, коэффициенты теплового расширения или усадка при сушке. Важно обращать все свое внимание на организацию вентиляционной вытяжки и устранение конденсатной влаги, когда речь идет о вентилируемых зданиях или объединенных кровлях. При этом нужно внедрять пленочные материалы с достаточно высокой паропропускной возможностью, как пример, марки "Тайвек", и обеспечить необходимую площадь входных и выходных отверстий для воздушного обмена.
И, под конец, очередной из очень серьезных решений, требующих особого раскрытия, как на этапе проектирования, так и в ходе построения. Это задача теплоизоляционных характеристик. При грамотном рассмотрении сегодняшние методики теплоизоляции дают возможность существенно (почти вдвое) уменьшить траты на отопление и защитить несущие сооружения от разрушаемости, устранить образование "мостиков холода".
К сожалению, при строительстве домов, очень часто, выделяют незаслуженно мало изучения теплоизоляции конструкций основы под фундамент. Выходит, в случае цокольного этажа или подвальных помещений больше всего подходит монолитная наружная изоляция тепла, как стен, так и напольного покрытия. Хорошим стройматериалом для изоляции от тепловых потерь конструкций фундамента считают выдавленный пенополиуретан или пенополистерол. Они в течение долгого срока смогут сохранять теплоизолирующие характеристики, выдержав значительное сопротивление грунтов и действие воды.
Если теплоизоляция стены - довольно-таки отработанная задача, то про теплосохранение крыш необходимо обсудить несколько любопытнейших деталей. В малоэтажном сооружении огромное популярностью пользуются наклонного типа объединенные кровельные поверхности. Оптимальным и выработанным вариантом является утепление при помощи ваты из минералов бренда Rockwool общей глубиной не менее двухсот мм. Применение низкостоящих пеноматериалов малой плотности не помогает отводу паров конденсата из прослоек утепления и понижает эксплуатационный срок теплоизолирующего материала.
На следующей ступени по потере тепла в здании находятся проемы окон. Следует сказать, что в данный момент в реализации возможно отыскать недорогие виды окон со сберегающими энергию характеристиками. Если акцентировать взгляд на подробное герметизирование стеклопакетов, то в итоге разумный владелец мгновенно сможет понять, что неглобальное увеличение стоимости в ходе возведения, значительно оправдывает использование с точки зрения экономичности ресурсов энергии при многолетнем износе. Тем более если учитывать устойчивую тенденцию повышения стоимости энергетических ресурсов.
Разумеется, при строительстве дома возникает очень много тончайших нюансов, которые требуется проследить строителям и контролировать хозяину. Надеюсь, мы нашли ответы на многие очень важные проблемы, что поможет вам в результате почувствовать всю прелесть и замечательность жизни в собственном доме. За консультациями обращайтесь к нашим специалистам. Строительство кирпичных коттеджей - наша профессия.